Menu
For mæglere Log ind
Lathyrusvej 14, st. tv
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lathyrusvej 14, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1224 m²
Bebygget areal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 7.761 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering404.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 394.954 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,04 pct. siden apr. 2023
181k925k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023595.000 kr.I dag · vores estimat404.349 kr.Markedet · 1992244.440 kr.Markedet · 1993240.940 kr.Markedet · 1994194.250 kr.Markedet · 1995243.250 kr.Markedet · 1996222.320 kr.Markedet · 1997354.550 kr.Markedet · 1998534.450 kr.Markedet · 1999479.500 kr.Markedet · 2000280.000 kr.Markedet · 2001311.500 kr.Markedet · 2002354.340 kr.Markedet · 2003334.460 kr.Markedet · 2004540.890 kr.Markedet · 2005622.860 kr.Markedet · 2006564.550 kr.Markedet · 2007672.350 kr.Markedet · 2008675.850 kr.Markedet · 2009632.100 kr.Markedet · 2010562.520 kr.Markedet · 2011426.860 kr.Markedet · 2012433.300 kr.Markedet · 2013599.480 kr.Markedet · 2014587.860 kr.Markedet · 2015623.770 kr.Markedet · 2016452.410 kr.Markedet · 20171.496.740 kr.Markedet · 2018508.270 kr.Markedet · 2019541.590 kr.Markedet · 2020575.260 kr.Markedet · 2021804.090 kr.Markedet · 2022565.110 kr.Markedet · 2023549.920 kr.Markedet · 2024483.350 kr.Markedet · 2025562.100 kr.Markedet · 2026405.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
404.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lathyrusvej 14, 1. tv
8930 Randers NØ		70 m²0 m15-08-2024450.000 kr.6.429 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. th
8930 Randers NØ		70 m²43 m06-11-2024495.000 kr.7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 2. tv
8930 Randers NØ		70 m²43 m03-06-2024350.000 kr.5.000 kr./m²
Lathyrusvej 12, st. tv
8930 Randers NØ		70 m²43 m03-12-2023675.000 kr.9.643 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv
8930 Randers NØ		68 m²26 m01-12-2024360.000 kr.5.294 kr./m²
Lathyrusvej 18, st. tv
8930 Randers NØ		68 m²26 m07-05-2024520.000 kr.7.647 kr./m²
Lathyrusvej 22, 2. tv
8930 Randers NØ		68 m²39 m25-01-2026375.000 kr.5.515 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. tv
8930 Randers NØ		68 m²39 m17-01-2024420.000 kr.6.176 kr./m²
Lathyrusvej 6, 1. th
8930 Randers NØ		80 m²75 m04-04-2024560.000 kr.7.000 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv
8930 Randers NØ		52 m²75 m08-12-2024340.000 kr.6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden