Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4220 Korsør

Værftet 21

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.097.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,30 pct. siden sep. 2025
593k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.097.894 kr.Markedet · 1992751.390 kr.Markedet · 1993710.645 kr.Markedet · 1994783.290 kr.Markedet · 1995853.325 kr.Markedet · 1996658.010 kr.Markedet · 1997840.565 kr.Markedet · 1998842.595 kr.Markedet · 1999892.185 kr.Markedet · 2000950.910 kr.Markedet · 20011.134.335 kr.Markedet · 2002975.125 kr.Markedet · 20031.157.100 kr.Markedet · 20041.494.515 kr.Markedet · 20051.412.880 kr.Markedet · 20061.501.765 kr.Markedet · 20071.798.000 kr.Markedet · 20082.013.035 kr.Markedet · 20091.546.715 kr.Markedet · 2010805.620 kr.Markedet · 20111.060.965 kr.Markedet · 20121.340.815 kr.Markedet · 20131.298.185 kr.Markedet · 2014878.845 kr.Markedet · 2015876.815 kr.Markedet · 20161.422.740 kr.Markedet · 20171.131.145 kr.Markedet · 20181.577.310 kr.Markedet · 20191.265.125 kr.Markedet · 20201.481.320 kr.Markedet · 20211.858.030 kr.Markedet · 20221.722.165 kr.Markedet · 20231.661.555 kr.Markedet · 20241.754.645 kr.Markedet · 20251.773.930 kr.Markedet · 20261.483.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerhøj 6
4220 Korsør		148 m²408 m16-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Bragesvej 41
4220 Korsør		149 m²557 m04-05-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Vulcanvej 10
4220 Korsør		144 m²789 m04-09-20241.145.000 kr.7.951 kr./m²
Nyvej 23
4220 Korsør		145 m²926 m14-08-20251.580.000 kr.10.897 kr./m²
Bragesvej 2
4220 Korsør		137 m²488 m27-04-20251.000.000 kr.7.299 kr./m²
Frejasvej 32
4220 Korsør		143 m²860 m08-09-20252.150.000 kr.15.035 kr./m²
Baldersvej 15
4220 Korsør		139 m²779 m07-05-20261.150.000 kr.8.273 kr./m²
Thorsvej 2
4220 Korsør		140 m²854 m19-12-20231.260.000 kr.9.000 kr./m²
Ved Lunden 13
4220 Korsør		146 m²1,1 km17-09-20251.515.000 kr.10.377 kr./m²
Thorsvej 5
4220 Korsør		139 m²833 m26-01-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden