Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lergravsgyden 24, Brandsby

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.420 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².2.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLergravsgyden gns: 16.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.340.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden sep. 2024
416k954k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.893.500 kr.I dag · vores estimat2.340.511 kr.Markedet · 1992815.850 kr.Markedet · 1993732.785 kr.Markedet · 1994640.100 kr.Markedet · 1995809.745 kr.Markedet · 1996940.170 kr.Markedet · 1997977.725 kr.Markedet · 1998835.460 kr.Markedet · 19991.072.260 kr.Markedet · 2000829.540 kr.Markedet · 20011.088.725 kr.Markedet · 20021.346.985 kr.Markedet · 20031.239.685 kr.Markedet · 20041.194.545 kr.Markedet · 20051.411.550 kr.Markedet · 20061.363.080 kr.Markedet · 20071.678.875 kr.Markedet · 20081.922.520 kr.Markedet · 20091.543.455 kr.Markedet · 2010599.030 kr.Markedet · 20111.354.940 kr.Markedet · 20121.524.585 kr.Markedet · 20131.379.360 kr.Markedet · 20141.045.435 kr.Markedet · 2015890.220 kr.Markedet · 20161.281.495 kr.Markedet · 20171.572.500 kr.Markedet · 20181.454.470 kr.Markedet · 20191.039.330 kr.Markedet · 20201.814.665 kr.Markedet · 20212.040.920 kr.Markedet · 20222.434.600 kr.Markedet · 20232.059.790 kr.Markedet · 20242.252.005 kr.Markedet · 20252.045.360 kr.Markedet · 20261.973.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.893.500 kr.
I dag · vores estimat
2.340.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.893.500 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²606 m12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²690 m09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup
5450 Otterup		190 m²886 m02-01-20252.625.000 kr.13.816 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk
5450 Otterup		181 m²987 m20-02-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²1,1 km12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Pileurten 22, Otterup
5450 Otterup		173 m²799 m16-05-20242.270.000 kr.13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup
5450 Otterup		169 m²654 m25-11-20242.675.000 kr.15.828 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup
5450 Otterup		168 m²720 m29-07-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²1,3 km15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²1,4 km06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden