Menu
For mæglere Log ind
Holbækvej 25B
A2015

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbækvej 25B

Villa · 170 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².3.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.203.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.993.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 23A
4200 Slagelse		217 m²169 m13-03-20255.470.000 kr.25.207 kr./m²
Tidselbjergvej 21
4200 Slagelse		172 m²193 m04-09-20242.915.000 kr.16.948 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²911 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Valmuevænget 8
4200 Slagelse		170 m²962 m31-08-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²837 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Sønderborgvej 7
4200 Slagelse		176 m²763 m10-04-20263.050.000 kr.17.330 kr./m²
Nordborgvej 10
4200 Slagelse		176 m²801 m08-01-20263.150.000 kr.17.898 kr./m²
Pantholm 53
4200 Slagelse		169 m²1,1 km17-03-20252.625.000 kr.15.533 kr./m²
Kløvervej 11
4200 Slagelse		175 m²902 m18-07-20252.225.000 kr.12.714 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²849 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden