Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tidselbjergvej 20

Villa · 166 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.081 kr/m².2.857.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselbjergvej gns: 15.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.366.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.053.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	86 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	35 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	88 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	741 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	895 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	101 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	566 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	753 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	610 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	969 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu