Skælskørvej 41

Landejendom · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 38.743 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 38743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.473 kr/m².5.876.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.931.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2002majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	1,3 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	2,7 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	2,0 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	2,4 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,9 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,9 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	5,3 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	2,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,5 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	5,2 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu