Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lerager 25

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.392 kr/m².3.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.608.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 7
2605 Brøndby		136 m²244 m16-10-20243.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hørmarksvej 14
2605 Brøndby		117 m²318 m09-03-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²300 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²380 m17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²536 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²
Kirkeskellet 3
2605 Brøndby		119 m²538 m28-12-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²612 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Kirkeskellet 14
2605 Brøndby		118 m²628 m01-06-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28
2605 Brøndby		119 m²703 m04-02-20264.450.000 kr.37.395 kr./m²
Kirkebakken 27
2605 Brøndby		121 m²649 m21-08-20253.800.000 kr.31.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden