Lendumvej 86, Åsted

Landejendom · 390 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 201.829 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 201829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².2.814.625 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.591.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,83 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 19.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel19.847.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	2,0 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	3,7 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	3,0 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	4,6 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,5 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,2 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	6,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	4,5 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	6,8 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,7 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu