Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Thornshedevej 21, Gærum

Landejendom · 195 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 47.577 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
47577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.517.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.208.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,7 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,7 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²2,2 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²6,0 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²6,1 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²2,5 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²7,1 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,9 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²7,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²6,9 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden