Lemvigvej 6, 8940 Randers SV — Villa · 158 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 954 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	103 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	95 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	474 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	377 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	695 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	466 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	527 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	698 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	715 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	628 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu