Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Vorup Boulevard 18

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².2.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.037 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden dec. 2025
347k855k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.768.687 kr.Markedet · 1992740.800 kr.Markedet · 1993581.440 kr.Markedet · 1994532.480 kr.Markedet · 1995701.120 kr.Markedet · 1996688.160 kr.Markedet · 19971.007.520 kr.Markedet · 1998346.560 kr.Markedet · 19991.179.840 kr.Markedet · 20001.068.160 kr.Markedet · 20011.134.720 kr.Markedet · 20021.181.760 kr.Markedet · 20031.208.640 kr.Markedet · 20041.268.000 kr.Markedet · 20051.328.160 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20071.966.720 kr.Markedet · 20081.790.400 kr.Markedet · 2009838.080 kr.Markedet · 20101.371.520 kr.Markedet · 20112.000.000 kr.Markedet · 20121.853.120 kr.Markedet · 20131.203.360 kr.Markedet · 20142.211.200 kr.Markedet · 20151.690.560 kr.Markedet · 20161.799.520 kr.Markedet · 20171.557.280 kr.Markedet · 20181.631.360 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20201.705.440 kr.Markedet · 20212.059.840 kr.Markedet · 20222.179.040 kr.Markedet · 20231.719.360 kr.Markedet · 20242.132.160 kr.Markedet · 20252.022.080 kr.Markedet · 20262.371.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²211 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Vorup Boulevard 39
8940 Randers SV		82 m²320 m06-08-20251.595.000 kr.19.451 kr./m²
Aalborggade 25
8940 Randers SV		154 m²257 m05-11-20231.650.000 kr.10.714 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²474 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²
Tebbestrupvej 43
8940 Randers SV		159 m²584 m18-10-20232.425.000 kr.15.252 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²522 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²549 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²430 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²495 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup
8940 Randers SV		161 m²749 m05-06-20242.625.000 kr.16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden