Menu
For mæglere Log ind
Aalborggade 31
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 31

Villa · 91 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².1.676.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.229.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.087.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²161 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 25
8940 Randers SV		154 m²56 m05-11-20231.650.000 kr.10.714 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²322 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Skanse Alle 14
8940 Randers SV		89 m²109 m25-05-20251.395.000 kr.15.674 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²488 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Vorup Kirkevej 33
8940 Randers SV		90 m²635 m03-10-20241.075.000 kr.11.944 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²579 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Skagenvej 6
8940 Randers SV		90 m²759 m23-10-20231.020.000 kr.11.333 kr./m²
Kildevej 16
8940 Randers SV		90 m²763 m01-02-20262.575.000 kr.28.611 kr./m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²334 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden