Bastrups Alle 14, 8940 Randers SV — Rækkehus · 143 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 448 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrups gns: 10.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.450.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.402.257 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	27 m	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Bastrups Alle 32 8940 Randers SV	157 m²	86 m	20-11-2023	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Bastrups Alle 24 8940 Randers SV	112 m²	46 m	30-07-2024	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Bastrups Alle 26 8940 Randers SV	112 m²	56 m	04-11-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	1,8 km	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	1,8 km	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Toldervej 17 8940 Randers SV	172 m²	903 m	25-06-2025	1.665.000 kr.	9.680 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,4 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu