Mandolinvej 11, 8940 Randers SV — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandolinvej gns: 10.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.100.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	41 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Mandolinvej 3 8940 Randers SV	123 m²	55 m	31-10-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	206 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	345 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	383 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	247 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Tubavej 5 8940 Randers SV	153 m²	267 m	10-11-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	228 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Symfonivej 25 8940 Randers SV	152 m²	304 m	12-10-2023	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	331 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu