Lemvej 165

Villa · 79 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.836 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.381 kr/m².1.109.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.475.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,67 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	730 m	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	3,0 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	2,7 km	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	470 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	600 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	896 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	3,7 km	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	647 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	4,1 km	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	552 m	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu