Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ledvogtervej 2, Ørsø

Villa · 196 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².5.331.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.906.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,06 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 463.815 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg463.815 kr.
1987Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	1,2 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	2,2 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	2,5 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	2,3 km	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	2,7 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	3,2 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	2,9 km	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,7 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	3,0 km	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	3,1 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu