Lavtoftevej 16

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.324 kr/m².8.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.788.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	43 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	66 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	64 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	187 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	279 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	290 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	201 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	439 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	352 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	377 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu