Lavstrupvej 2, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 178 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.583 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 178 m².1.139.200 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	871 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	886 m	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	207 m²	857 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	817 m	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	2,1 km	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	1,4 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Kirkeager 22, Lønborg 6880 Tarm	125 m²	897 m	17-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	613 m	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Skavenvej 28, Vostrup 6880 Tarm	154 m²	3,3 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Åparken 3 6880 Tarm	177 m²	4,4 km	23-10-2023	2.125.000 kr.	12.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu