Bakkevej 7, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 207 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.604 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 207 m².1.324.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.569.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	276 m	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	186 m	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	162 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	2,1 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	288 m	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Kirkeager 22, Lønborg 6880 Tarm	125 m²	204 m	17-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	3,4 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	1,9 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	3,3 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	3,9 km	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu