Tarmvej 94

Villa · 161 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.302 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².1.508.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 9.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²+18,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.646.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. mar. 2019 · Alm. Salg: 275.232 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2025majEjerandel overdraget
2024Bygget
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024275.232 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.100.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	27 m	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Tarmvej 6, Lønborg 6880 Tarm	124 m²	2,5 km	06-01-2026	967.500 kr.	7.802 kr./m²
Kirkeager 10, Lønborg 6880 Tarm	156 m²	843 m	26-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	854 m	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	878 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	898 m	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	2,0 km	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Kirkeager 22, Lønborg 6880 Tarm	125 m²	912 m	17-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Bakkevej 2, Lønborg 6880 Tarm	108 m²	627 m	27-11-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Skavenvej 28, Vostrup 6880 Tarm	154 m²	3,3 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu