Lauggårds Alle 68, 2860 Søborg — Villa · 121 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.582 kr/m².7.624.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.796.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	383 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	495 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	317 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	371 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	51 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	473 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	81 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	359 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	122 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	659 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu