Cypres Alle 22, 2770 Kastrup — Villa · 139 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.296 kr/m².6.380.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.947.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2001majEjerskifte
1922nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	86 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	144 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	117 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	274 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	348 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	296 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	358 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	496 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	398 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Terosevej 11 2770 Kastrup	144 m²	424 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu