Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 12

Villa · 135 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.454 kr/m².6.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.796.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden jul. 2024
559k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.025.000 kr.I dag · vores estimat5.796.325 kr.Markedet · 1992947.430 kr.Markedet · 1993558.765 kr.Markedet · 1994885.060 kr.Markedet · 1995897.210 kr.Markedet · 1996898.155 kr.Markedet · 19971.077.975 kr.Markedet · 19981.418.040 kr.Markedet · 19991.493.775 kr.Markedet · 20001.411.695 kr.Markedet · 20011.834.920 kr.Markedet · 20021.791.450 kr.Markedet · 20031.808.325 kr.Markedet · 20041.991.790 kr.Markedet · 20052.181.060 kr.Markedet · 20062.752.245 kr.Markedet · 20073.191.535 kr.Markedet · 20083.142.260 kr.Markedet · 20092.274.750 kr.Markedet · 20102.160.675 kr.Markedet · 20112.347.920 kr.Markedet · 20121.979.505 kr.Markedet · 20132.283.120 kr.Markedet · 20142.571.480 kr.Markedet · 20153.077.190 kr.Markedet · 20163.716.145 kr.Markedet · 20173.532.005 kr.Markedet · 20183.531.465 kr.Markedet · 20193.676.995 kr.Markedet · 20203.976.290 kr.Markedet · 20214.739.985 kr.Markedet · 20225.040.090 kr.Markedet · 20234.282.740 kr.Markedet · 20244.801.275 kr.Markedet · 20255.236.245 kr.Markedet · 20265.431.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.796.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²65 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²316 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²
Cypres Alle 22
2770 Kastrup		139 m²117 m31-10-20248.200.000 kr.58.993 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²514 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6
2770 Kastrup		142 m²169 m11-05-20268.275.000 kr.58.275 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²184 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²399 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Otto Liebes Alle 21
2770 Kastrup		142 m²281 m31-10-20237.350.000 kr.51.761 kr./m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²507 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
Ambra Alle 23
2770 Kastrup		144 m²264 m21-03-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden