Larsen Stevns Vænge 5

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².2.198.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.356.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019Ombygning
2017majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	7 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	108 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 20 5220 Odense SØ	89 m²	76 m	12-10-2023	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	205 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	210 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	128 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 39 5220 Odense SØ	105 m²	152 m	14-10-2023	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	119 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	60 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 20 5220 Odense SØ	100 m²	167 m	09-12-2025	1.530.000 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu