Killerupgade 3B, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 90 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.252 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKillerupgade gns: 46.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.902 kr/m²+114,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.018.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 41 5220 Odense SØ	91 m²	403 m	01-10-2024	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	597 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	545 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	907 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	855 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	966 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	538 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	554 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Giersingvænget 5 5220 Odense SØ	89 m²	1,1 km	16-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	1,1 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu