Lars Dyrskjøts Vej 21

Villa · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.905.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	18 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	34 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	252 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	108 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	327 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	274 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	790 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	684 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	97 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	693 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu