Langelinie 6

Rækkehus · 207 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 223 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.352 kr/m².2.738.085 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.063.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	16 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	674 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	138 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	96 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	454 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	106 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	634 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	601 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	2,4 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	2,4 km	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu