Låsbygade 34D, 3. th., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 772 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1982

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.258 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 19.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.193.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 2.565.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	177 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	55 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	233 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	72 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	299 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	339 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	181 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	641 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	556 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	837 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu