Menu
For mæglere Log ind
Dr. Fichs Vej 14
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Dr. Fichs Vej 14

Rækkehus · 73 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.813 kr/m².1.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.309.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.428.164 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jul. 2023
296k590k885k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20231.420.000 kr.I dag · vores estimat1.309.700 kr.Markedet · 1992338.209 kr.Markedet · 1993324.850 kr.Markedet · 1994383.250 kr.Markedet · 1995395.149 kr.Markedet · 1996422.524 kr.Markedet · 1997548.157 kr.Markedet · 1998498.590 kr.Markedet · 1999629.625 kr.Markedet · 2000616.631 kr.Markedet · 2001700.946 kr.Markedet · 2002664.373 kr.Markedet · 2003629.698 kr.Markedet · 2004684.594 kr.Markedet · 2005897.170 kr.Markedet · 2006968.783 kr.Markedet · 20071.117.630 kr.Markedet · 20081.199.317 kr.Markedet · 20091.125.733 kr.Markedet · 20101.099.453 kr.Markedet · 20111.114.783 kr.Markedet · 20121.112.812 kr.Markedet · 20131.124.200 kr.Markedet · 20141.003.020 kr.Markedet · 20151.071.275 kr.Markedet · 20161.049.813 kr.Markedet · 20171.028.643 kr.Markedet · 2018960.388 kr.Markedet · 20191.241.000 kr.Markedet · 20201.240.197 kr.Markedet · 20211.263.046 kr.Markedet · 20221.190.192 kr.Markedet · 20231.196.981 kr.Markedet · 20241.328.892 kr.Markedet · 20251.235.817 kr.Markedet · 20261.473.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Fichs Vej 4
6000 Kolding		87 m²31 m22-09-20242.660.000 kr.30.575 kr./m²
Villagade 7
6000 Kolding		75 m²236 m19-03-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Langelinie 21
6000 Kolding		77 m²229 m31-07-20242.125.000 kr.27.597 kr./m²
Kikkenborgvej 6
6000 Kolding		73 m²840 m21-02-20241.500.000 kr.20.548 kr./m²
Frydsvej 42
6000 Kolding		72 m²927 m03-12-20241.390.000 kr.19.306 kr./m²
Langelinie 19
6000 Kolding		82 m²234 m11-06-20241.600.000 kr.19.512 kr./m²
Søgade 47
6000 Kolding		77 m²822 m30-03-20251.795.000 kr.23.312 kr./m²
Bakkevej 12
6000 Kolding		79 m²728 m30-04-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Junghansvej 109
6000 Kolding		74 m²1,4 km09-10-20241.445.000 kr.19.527 kr./m²
Junghansvej 103
6000 Kolding		74 m²1,4 km12-10-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden