Prisvurdering · 6000 Kolding

Låsbygade 74

Rækkehus · 96 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².1.884.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.025.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,98 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1995 · Alm. Salg: 201.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg201.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	212 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	218 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	306 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	699 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	536 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	542 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	543 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	543 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	312 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	591 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu