Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Langelinie 52

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².2.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 17.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²+27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,25 pct. siden aug. 2025
283k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat2.120.334 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993627.573 kr.Markedet · 1994560.475 kr.Markedet · 1995668.277 kr.Markedet · 1996908.526 kr.Markedet · 1997791.343 kr.Markedet · 1998590.844 kr.Markedet · 1999802.950 kr.Markedet · 2000870.684 kr.Markedet · 20011.119.201 kr.Markedet · 2002815.034 kr.Markedet · 2003283.179 kr.Markedet · 20041.229.865 kr.Markedet · 20051.816.098 kr.Markedet · 20061.536.576 kr.Markedet · 20071.437.519 kr.Markedet · 20082.083.218 kr.Markedet · 20091.154.817 kr.Markedet · 20101.964.286 kr.Markedet · 2011962.904 kr.Markedet · 20121.227.639 kr.Markedet · 20131.441.812 kr.Markedet · 2014935.238 kr.Markedet · 20151.606.218 kr.Markedet · 2016989.934 kr.Markedet · 20171.245.447 kr.Markedet · 20181.051.944 kr.Markedet · 20191.196.316 kr.Markedet · 20201.837.722 kr.Markedet · 20211.643.265 kr.Markedet · 20221.590.000 kr.Markedet · 20231.514.316 kr.Markedet · 20241.277.724 kr.Markedet · 20251.705.434 kr.Markedet · 20261.944.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²483 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²126 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²501 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²741 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²842 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Bøgevænget 21
4780 Stege		155 m²875 m31-10-20231.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²928 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²747 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²608 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke
4780 Stege		164 m²1,1 km20-11-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden