Opalvænget 16

Villa · 155 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 342.200 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.349.971 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²+49,00 pct.
3Vores vurdering2.997.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	146 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	111 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	165 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	246 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	345 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	277 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	676 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	792 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	842 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	568 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu