Græskevej 4, 4780 Stege — Villa · 151 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.010.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	376 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	126 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	572 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	493 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	707 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	781 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	792 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	354 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	848 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	860 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu