Strandvænget 9

Villa · 163 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².2.624.971 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 19.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²+46,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.786.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	40 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	76 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	238 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	517 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	325 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	448 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	217 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	472 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	456 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	470 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu