Møllebrøndstræde 6, 4780 Stege — Rækkehus · 108 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebrøndstræde gns: 9.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.774.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.864.691 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	320 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	194 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	323 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	767 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	763 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	759 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,4 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,6 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,6 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	722 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu