Prisvurdering · 4780 Stege

Møllebrøndstræde 29

Villa · 199 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.738.221 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.847.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.739.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	440 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	67 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	387 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Lohmannsvej 8 4780 Stege	222 m²	421 m	05-11-2023	5.750.000 kr.	25.901 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	390 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,0 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	956 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	962 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	297 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	1,2 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu