Langelinie 5

Rækkehus · 104 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.917 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.762.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	46 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	51 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	16 m	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	462 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	665 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	207 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	759 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	700 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	779 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	781 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu