Langelandsvej 2

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².2.305.000 kr.
2Vores vurdering3.306.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,60 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016350.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	17 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	175 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	238 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	343 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	359 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	529 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	265 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	439 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	135 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	760 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu