Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Langekærvej 11, Fangel

Villa · 333 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 11.824 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
387 m²
Grundareal
11824 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 333 m².5.251.077 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.475.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,09 pct. siden sep. 2014
1,4M2,8M4,3M5,8M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.360.000 kr.30. nov. 20141.360.000 kr.I dag · vores estimat4.475.594 kr.Markedet · 19921.580.751 kr.Markedet · 19931.685.979 kr.Markedet · 19941.639.026 kr.Markedet · 19951.634.031 kr.Markedet · 19962.155.509 kr.Markedet · 19972.213.451 kr.Markedet · 19982.506.158 kr.Markedet · 19992.419.578 kr.Markedet · 20002.158.173 kr.Markedet · 20012.807.523 kr.Markedet · 20022.692.638 kr.Markedet · 20032.316.348 kr.Markedet · 20043.046.284 kr.Markedet · 20053.178.485 kr.Markedet · 20064.168.494 kr.Markedet · 20074.248.747 kr.Markedet · 20084.493.169 kr.Markedet · 20094.066.596 kr.Markedet · 20103.627.702 kr.Markedet · 20113.468.861 kr.Markedet · 20122.652.678 kr.Markedet · 20133.891.771 kr.Markedet · 20143.044.286 kr.Markedet · 20153.882.114 kr.Markedet · 20163.920.076 kr.Markedet · 20174.351.977 kr.Markedet · 20184.833.162 kr.Markedet · 20195.338.989 kr.Markedet · 20205.427.234 kr.Markedet · 20215.655.339 kr.Markedet · 20226.226.434 kr.Markedet · 20235.292.702 kr.Markedet · 20246.265.728 kr.Markedet · 20256.733.593 kr.Markedet · 20267.235.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.475.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²2,0 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,5 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²3,8 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²1,8 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²4,3 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²4,3 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²4,5 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,8 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²4,1 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,9 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden