Langekærgårdsvej 41, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 72 m².1.980.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.564.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	314 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	266 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	110 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	202 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	235 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	439 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	594 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	793 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	716 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	544 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu