Langegade 99

Rækkehus · 93 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.568 kr/m².2.156.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.742 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.953.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1998majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	139 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	85 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	43 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	131 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	131 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	640 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Strandvejen 53 5300 Kerteminde	100 m²	78 m	26-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	559 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	752 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	90 m²	547 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu