Menu
For mæglere Log ind
Dosseringen 38
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Dosseringen 38

Villa · 149 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.508 kr/m².3.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDosseringen gns: 26.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.321.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.813.565 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden nov. 2022
175k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat4.321.081 kr.Markedet · 1992671.096 kr.Markedet · 1993749.768 kr.Markedet · 1994769.734 kr.Markedet · 1995791.190 kr.Markedet · 1996948.683 kr.Markedet · 1997174.926 kr.Markedet · 19981.743.151 kr.Markedet · 1999294.424 kr.Markedet · 20001.261.434 kr.Markedet · 20011.195.874 kr.Markedet · 20021.291.383 kr.Markedet · 20031.833.594 kr.Markedet · 20041.490.000 kr.Markedet · 20051.390.170 kr.Markedet · 20061.685.786 kr.Markedet · 20072.769.910 kr.Markedet · 20082.151.560 kr.Markedet · 20091.743.598 kr.Markedet · 20101.803.496 kr.Markedet · 20111.592.959 kr.Markedet · 20121.297.492 kr.Markedet · 20131.286.317 kr.Markedet · 20141.553.772 kr.Markedet · 20151.737.787 kr.Markedet · 20161.006.644 kr.Markedet · 20171.437.701 kr.Markedet · 20181.966.800 kr.Markedet · 20192.091.513 kr.Markedet · 20202.103.582 kr.Markedet · 20212.403.519 kr.Markedet · 20222.563.843 kr.Markedet · 20233.203.500 kr.Markedet · 20242.118.184 kr.Markedet · 20252.480.254 kr.Markedet · 20263.260.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dosseringen 28
5300 Kerteminde		194 m²80 m19-12-20234.125.000 kr.21.263 kr./m²
Fribertsvej 3
5300 Kerteminde		144 m²316 m29-01-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Enggade 3
5300 Kerteminde		152 m²487 m31-07-20244.955.000 kr.32.599 kr./m²
Klintevej 33
5300 Kerteminde		154 m²509 m30-09-20244.995.000 kr.32.435 kr./m²
Fribertsvej 2
5300 Kerteminde		160 m²357 m05-07-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Mølleløkken 9
5300 Kerteminde		150 m²934 m17-03-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6
5300 Kerteminde		141 m²584 m03-02-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Mølleløkken 53
5300 Kerteminde		151 m²908 m22-05-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²742 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Mølleløkken 67
5300 Kerteminde		148 m²1,0 km03-09-20251.775.000 kr.11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden