Langegade 82

Rækkehus · 69 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 183 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².1.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.491.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1994majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	149 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	74 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	70 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	70 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	104 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	738 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	698 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	640 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	675 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	817 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu