Langegade 80

Rækkehus · 71 m² · bygget 1846

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1846, renoveret i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².1.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.467.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,42 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	142 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	81 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	77 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	77 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	97 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	691 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	731 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	668 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	633 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	811 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu