Menu
For mæglere Log ind
Langegade 3, Lindelse

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Langegade 3, Lindelse

Villa · 60 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1847. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LindelseMedian pris/m² for villa i Lindelse (5900, sidste 24 mdr.): 4.950 kr/m² × 60 m².297.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering297.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 608.520 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden jan. 2016
42k735k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2016345.000 kr.1. feb. 2024345.000 kr.24. jun. 2026323.550 kr.I dag · vores estimat297.779 kr.Markedet · 1992194.640 kr.Markedet · 1993212.700 kr.Markedet · 1994293.640 kr.Markedet · 1995144.360 kr.Markedet · 1996230.400 kr.Markedet · 1997256.500 kr.Markedet · 1998328.920 kr.Markedet · 199941.820 kr.Markedet · 2000190.500 kr.Markedet · 2001387.960 kr.Markedet · 2002384.900 kr.Markedet · 2003390.720 kr.Markedet · 2004283.680 kr.Markedet · 2005378.060 kr.Markedet · 2006445.740 kr.Markedet · 2007306.420 kr.Markedet · 2008545.460 kr.Markedet · 2009584.700 kr.Markedet · 2010161.520 kr.Markedet · 2011561.420 kr.Markedet · 201256.280 kr.Markedet · 2013325.860 kr.Markedet · 2014405.480 kr.Markedet · 2015158.640 kr.Markedet · 2016424.980 kr.Markedet · 2017406.020 kr.Markedet · 2018579.180 kr.Markedet · 2019570.000 kr.Markedet · 2020473.280 kr.Markedet · 2021526.680 kr.Markedet · 2022661.020 kr.Markedet · 2023436.020 kr.Markedet · 2024654.060 kr.Markedet · 2025440.580 kr.Markedet · 2026784.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg
345.000 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg
345.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
323.550 kr.
I dag · vores estimat
297.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte323.550 kr.
  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, andet345.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte345.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		65 m²492 m28-11-2024275.000 kr.4.231 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev
5900 Rudkøbing		64 m²2,5 km20-06-2024270.000 kr.4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle
5900 Rudkøbing		63 m²2,9 km04-02-2024270.000 kr.4.286 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle
5900 Rudkøbing		54 m²3,4 km18-07-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle
5900 Rudkøbing		66 m²4,1 km09-10-20242.375.000 kr.35.985 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		101 m²204 m03-04-2025500.000 kr.4.950 kr./m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		51 m²4,7 km01-01-20261.500.000 kr.29.412 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		57 m²5,7 km23-07-2025700.000 kr.12.281 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse
5900 Rudkøbing		104 m²364 m29-05-2025995.000 kr.9.567 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse
5900 Rudkøbing		115 m²547 m04-11-2024510.000 kr.4.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden