Illebøllevej 36, Illebølle, 5900 Rudkøbing — Villa · 54 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 3.296 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 2000. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3296 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IllebølleMedian pris/m² for villa i Illebølle (5900, sidste 24 mdr.): 11.750 kr/m² × 54 m².634.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering863.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	908 m	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	993 m	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	66 m²	1,0 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	1,8 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	3,1 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	51 m²	3,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	3,4 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	3,9 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	6,2 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	7,6 km	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu