Menu
For mæglere Log ind
Herslevvej 13, Lindelse
G

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Herslevvej 13, Lindelse

Landejendom · 171 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 163.046 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
163046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.367.087 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.607.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 7.873.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden jan. 2026
273k4,9M9,5M14,1M18,7M1992200020052011201420172020202320266. jan. 20264.000.000 kr.11. feb. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat5.607.436 kr.Markedet · 1992272.574 kr.Markedet · 19951.916.397 kr.Markedet · 19971.520.019 kr.Markedet · 20002.286.099 kr.Markedet · 20011.422.720 kr.Markedet · 20021.093.716 kr.Markedet · 20054.156.326 kr.Markedet · 200815.770.646 kr.Markedet · 20101.802.511 kr.Markedet · 20115.240.295 kr.Markedet · 20127.048.962 kr.Markedet · 20131.278.225 kr.Markedet · 20143.839.292 kr.Markedet · 20153.378.105 kr.Markedet · 20161.997.109 kr.Markedet · 20171.349.019 kr.Markedet · 20185.068.953 kr.Markedet · 20191.264.545 kr.Markedet · 2020554.211 kr.Markedet · 20211.931.445 kr.Markedet · 2022526.167 kr.Markedet · 20234.269.015 kr.Markedet · 20242.695.131 kr.Markedet · 20253.036.105 kr.Markedet · 202612.436.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.607.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 25, Herslev
5900 Rudkøbing		251 m²1,5 km12-01-20261.375.000 kr.5.478 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby
5900 Rudkøbing		145 m²2,6 km15-11-20233.650.000 kr.25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby
5900 Rudkøbing		132 m²2,5 km06-11-202410.365.875 kr.78.529 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved
5900 Rudkøbing		215 m²2,2 km07-08-20243.750.000 kr.17.442 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø
5900 Rudkøbing		210 m²2,6 km15-04-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved
5900 Rudkøbing		98 m²3,7 km29-06-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		189 m²6,8 km05-08-20242.500.000 kr.13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm
5900 Rudkøbing		198 m²6,7 km03-03-202614.400.000 kr.72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb
5900 Rudkøbing		138 m²6,5 km07-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg
5900 Rudkøbing		124 m²10,9 km15-12-2025855.000 kr.6.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden