Menu
For mæglere Log ind
Smediestræde 3, Herslev
G

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Smediestræde 3, Herslev

Villa · 70 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².812.355 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering746.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 956.494 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden jul. 2021
49k857k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2021655.000 kr.I dag · vores estimat746.065 kr.Markedet · 1992227.080 kr.Markedet · 1993248.150 kr.Markedet · 1994342.580 kr.Markedet · 1995168.420 kr.Markedet · 1996268.800 kr.Markedet · 1997299.250 kr.Markedet · 1998383.740 kr.Markedet · 199948.790 kr.Markedet · 2000222.250 kr.Markedet · 2001452.620 kr.Markedet · 2002449.050 kr.Markedet · 2003455.840 kr.Markedet · 2004330.960 kr.Markedet · 2005441.070 kr.Markedet · 2006520.030 kr.Markedet · 2007357.490 kr.Markedet · 2008636.370 kr.Markedet · 2009682.150 kr.Markedet · 2010188.440 kr.Markedet · 2011654.990 kr.Markedet · 201265.660 kr.Markedet · 2013380.170 kr.Markedet · 2014473.060 kr.Markedet · 2015185.080 kr.Markedet · 2016495.810 kr.Markedet · 2017473.690 kr.Markedet · 2018675.710 kr.Markedet · 2019665.000 kr.Markedet · 2020552.160 kr.Markedet · 2021614.460 kr.Markedet · 2022771.190 kr.Markedet · 2023508.690 kr.Markedet · 2024763.070 kr.Markedet · 2025514.010 kr.Markedet · 2026915.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg
655.000 kr.
I dag · vores estimat
746.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 6, Herslev
5900 Rudkøbing		64 m²843 m20-06-2024270.000 kr.4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle
5900 Rudkøbing		63 m²1,5 km04-02-2024270.000 kr.4.286 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		65 m²2,3 km28-11-2024275.000 kr.4.231 kr./m²
Langegade 3, Lindelse
5900 Rudkøbing		60 m²1,8 km19-06-2026323.550 kr.5.392 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle
5900 Rudkøbing		66 m²3,4 km09-10-20242.375.000 kr.35.985 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle
5900 Rudkøbing		54 m²2,5 km18-07-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle
5900 Rudkøbing		100 m²1,6 km12-03-2025560.000 kr.5.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		51 m²2,9 km01-01-20261.500.000 kr.29.412 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		101 m²1,7 km03-04-2025500.000 kr.4.950 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		57 m²3,9 km23-07-2025700.000 kr.12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden