Menu
For mæglere Log ind
Haugbøllevej 6, Haugbølle
G

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Haugbøllevej 6, Haugbølle

Landejendom · 280 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 27.548 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
27548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².4.629.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.549.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 5.832.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,81 pct. siden okt. 2022
446k8,0M15,5M23,1M30,6M1992200020052011201420172020202320264. okt. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat4.549.059 kr.Markedet · 1992446.320 kr.Markedet · 19953.137.960 kr.Markedet · 19972.488.920 kr.Markedet · 20003.743.320 kr.Markedet · 20012.329.600 kr.Markedet · 20021.790.880 kr.Markedet · 20056.805.680 kr.Markedet · 200825.823.280 kr.Markedet · 20102.951.480 kr.Markedet · 20118.580.600 kr.Markedet · 201211.542.160 kr.Markedet · 20132.093.000 kr.Markedet · 20146.286.560 kr.Markedet · 20155.531.400 kr.Markedet · 20163.270.120 kr.Markedet · 20172.208.920 kr.Markedet · 20188.300.040 kr.Markedet · 20192.070.600 kr.Markedet · 2020907.480 kr.Markedet · 20213.162.600 kr.Markedet · 2022861.560 kr.Markedet · 20236.990.200 kr.Markedet · 20244.413.080 kr.Markedet · 20254.971.400 kr.Markedet · 202620.363.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.549.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høbjergvej 2, Hennetved
5900 Rudkøbing		215 m²1,8 km07-08-20243.750.000 kr.17.442 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev
5900 Rudkøbing		251 m²3,0 km12-01-20261.375.000 kr.5.478 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø
5900 Rudkøbing		210 m²3,5 km15-04-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby
5900 Rudkøbing		145 m²3,6 km15-11-20233.650.000 kr.25.172 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm
5900 Rudkøbing		198 m²7,4 km03-03-202614.400.000 kr.72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		189 m²7,7 km05-08-20242.500.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden