Menu
For mæglere Log ind
Illebøllevej 8, Illebølle
F

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Illebøllevej 8, Illebølle

Villa · 102 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
323.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i IllebølleMedian pris/m² for villa i Illebølle (5900, sidste 24 mdr.): 11.750 kr/m² × 102 m².1.198.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering710.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.496.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,62 pct. siden jul. 2021
71k1,2M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2021315.000 kr.I dag · vores estimat710.700 kr.Markedet · 1992330.888 kr.Markedet · 1993361.590 kr.Markedet · 1994499.188 kr.Markedet · 1995245.412 kr.Markedet · 1996391.680 kr.Markedet · 1997436.050 kr.Markedet · 1998559.164 kr.Markedet · 199971.094 kr.Markedet · 2000323.850 kr.Markedet · 2001659.532 kr.Markedet · 2002654.330 kr.Markedet · 2003664.224 kr.Markedet · 2004482.256 kr.Markedet · 2005642.702 kr.Markedet · 2006757.758 kr.Markedet · 2007520.914 kr.Markedet · 2008927.282 kr.Markedet · 2009993.990 kr.Markedet · 2010274.584 kr.Markedet · 2011954.414 kr.Markedet · 201295.676 kr.Markedet · 2013553.962 kr.Markedet · 2014689.316 kr.Markedet · 2015269.688 kr.Markedet · 2016722.466 kr.Markedet · 2017690.234 kr.Markedet · 2018984.606 kr.Markedet · 2019969.000 kr.Markedet · 2020804.576 kr.Markedet · 2021895.356 kr.Markedet · 20221.123.734 kr.Markedet · 2023741.234 kr.Markedet · 20241.111.902 kr.Markedet · 2025748.986 kr.Markedet · 20261.333.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
710.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illebøllevej 22, Illebølle
5900 Rudkøbing		100 m²1,2 km12-03-2025560.000 kr.5.600 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle
5900 Rudkøbing		54 m²2,1 km18-07-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		101 m²1,4 km03-04-2025500.000 kr.4.950 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse
5900 Rudkøbing		104 m²1,6 km29-05-2025995.000 kr.9.567 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse
5900 Rudkøbing		115 m²1,8 km04-11-2024510.000 kr.4.435 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov
5900 Rudkøbing		108 m²3,7 km22-12-20251.685.000 kr.15.602 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev
5900 Rudkøbing		64 m²1,3 km20-06-2024270.000 kr.4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle
5900 Rudkøbing		63 m²1,5 km04-02-2024270.000 kr.4.286 kr./m²
Langegade 3, Lindelse
5900 Rudkøbing		60 m²1,4 km19-06-2026323.550 kr.5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse
5900 Rudkøbing		65 m²1,9 km28-11-2024275.000 kr.4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden